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2019年電梯產業未來的發展趨勢分析(深度解析)

來源:德風精裝電梯 發布時間:2019/8/24 15:22:32


2019年電梯產業未來的發展趨勢分析(深度解析)


電梯作為樓宇內固定升降設備,屬于廣義的交通運載工具,已經成為城市內高層建筑和公共場所不可或缺的建筑設備。隨著電梯制造和控制技術的不斷進步和電梯外 形外觀的革新,電梯使用場景日益豐富。電梯種類眾多,按運行角度分為直梯、扶梯和自動人行道,按運行速度可分為高速電梯和中低速電梯,按用途可以分為載客 電梯、載貨電梯、觀光電梯、醫用電梯等。

電梯

根據中國電梯協會公開數據顯示,2011-2018年中國電梯保有量逐年增加,且增長率均保持在10%以上,但增長速度放緩;截至2018年底,國內電梯注冊總量達到627.83萬臺。未來,在存量和增量雙重驅動下,電梯行業的發展前景廣闊,2023年中國電梯保有量將超過千萬臺。具體來看,這雙重驅動因素分別指,從建筑存量看,城鎮化和老齡化推動存量建筑進行電梯更新與加裝;從建筑增量看,電梯已經成為新建房屋的標配。

2018年回顧

回顧2018年,算是極具挑戰性的一年。首先,美元加息,全球貨幣金融市場劇烈動蕩;其次,國內資產新規的落地以及供給側改革的同步實施,對抗風險能力弱的中小電梯制造、電梯裝潢等企業形成雙向擠壓,上游裝潢原材料大漲、下游需求動能不足,行業出現了加速洗牌的現象。

除了上面的大環境因素之外,房地產周期性調控繼續呈現高壓態勢。下游需求端地產項目開發出現了加速斷檔現象。隨著2018年的土拍市場急劇降溫,流拍頻現。也就基本上決定了未來三年地產行業開工量將持續性的出現斷檔下滑。從這點上來看,電梯制造、電梯裝潢等產業未來3年整體景氣度是不理想的。

可以說,2018年,是整個電梯制造、電梯裝潢等產業的風險釋放年,也是企業以創新求生存的變革年。

新趨勢的破曉

那么2019年,應該算是破曉年,“降本提質”將成為企業發展的主流命題。能否先人一步,提前跨越經濟周期,就看企業能否提前判定市場新趨勢的來臨,壯士斷腕、對產品、技術創新、運營管理等做出新的系統性變革。預計到今年下半年,電梯界會有一些新的氣象產生,有人稀里糊涂的倒下,有人名不見經傳的逆勢崛起。

這里,以我們多年的行業經驗以及技術研究成果,說一些簡單看法,僅供參考。

事實上,伴隨著經濟的不景氣,電梯全行業的消費都在偏向理性,這是基于對人性的判斷所得。那么,市場對產品的認知價值會產生新的變化,這種變化,會產生一個很大的新趨勢。

這種新趨勢簡單來說,是基于央行在2018年全面性的經濟去杠桿所致,大家口袋里的錢都變少了,直接影響到了企業預算支出。以往二話不說瘋搶蘋果手機,現在買個華為便作罷。這便是經濟瘋狂去杠桿的2018年所帶來的大眾消費心理變化,消費在降級中伴生了實用主義思潮。結果就是,消費者對品牌溢價的買單意愿大幅下降。除去市場供給因素,促使一線外資品牌加入降價行列的原因也是因為市場價值認識發生了變化,要實用性價比,不要品牌溢價。

當然,上面我們談的是整體趨勢。但在中國的二元經濟結構下,還有一個趨勢也是不可忽視的。那就是中低端需求確實任然在做升級,對生活品質提升的消費意愿在變強。原本扎根于三四線城市中的一些地方性電梯品牌集體陷入經營危機,很顯然,相當一部分的市場份額被全國性的一些品牌搶走了,這便是中低端電梯市場消費升級所致。

在這雙重市場趨勢下,以務實派為代表的電梯龍頭企業其市場份額有了更快的提升。反之,走高端奢華路線、浮夸式營銷的電梯品牌,營銷出現失靈。

新生的電梯裝潢市場

如果拿電梯裝潢產業來看這兩種需求的變化,那么以商務寫字樓、大型綜合商超、酒店等高端奢華裝潢市場在呈現急劇萎縮;而以中國體量龐大的新生住宅為首的低端裝潢市場卻潛在爆發性需求。

這是所有電梯裝潢企業未來潛在的最大機會,但是,這個市場能否實現規?;l展,就要靠能不能通過全新的電梯裝潢創新技術與產業的上下游深度融合,來指數級降低裝潢成本。而供給側改革的意義也在這里,幫助產業快速出清產能、提質提優、提高產業集中度,讓新的時代好快一點到了。

電梯自造與電梯裝潢的融合化發展趨勢

標準化,規?;?、產業化,要實現這一點,必須提高電梯裝潢與電梯制造之間的產業集中度,加強前端技術融合。并結合當下的消費趨勢,開發出以實用、極簡、輕奢這三大理念為指導思想的電梯與裝潢一體化發展的全新新型電梯產品,我們稱之為精裝電梯。

“實用”,代表消費者會以產品的實用性為更多的考量,進而減少對產品其余功能或特性的不必要支出,比如品牌的溢價支出。

“極簡”,代表產品設計、生產制造要化繁為簡,控制產品成本,以此降低銷售價格,提供更高的性價比。

輕奢,代表產品是否是大牌名品并不重要,關鍵在于產品要有出眾的外觀設計,看起來足夠吸引人。

這當中,國產品牌電梯龍頭的逆襲機會將出現。以“精裝整梯”概念重新定義產品,并結合其國產品牌龍頭的實用性價比優勢,進一步提升產品更高的性價比;外觀上“極簡”、“輕奢”的精裝體驗與中國龐大的住宅梯精裝潛在需求做對接。那么,勢必將為企業未來創造一個良好的新局面。

而要做到以上這點,在我們看來,也并非難事。事實上,我們德風擁有的模塊化電梯精裝發明專利技術就是針對電梯轎廂與電梯裝潢在前端做產品無縫融合而研發的。同時結合我們在設計上的一些原創經驗,要實現以低投入,大提升的產品升級目標是完全可以實現的。目前,我們也已經幫助了幾家國內品牌電梯廠做這樣的全方位升級。

創新變革才有可能活下去

當然,變革是需要付出成本的,特別是技術研發的成本,很多電梯企業這方面的意識并不強。這種變革求新意識的集體性缺失主要一點還是中國前30年是粗放式的爆發性增長時代,對沐浴在地產行業春風里的電梯企業而言,線性的認為經濟周期性衰退都是短暫的,經濟刺激很快會到來。

在這樣的認識體系下,企業決策者往往會認為營銷做得好比搞技術創新來的更有效,那么營銷人員也更容易升職,最終掌握企業話語權的往往都是他們,而技術創新者往往都會被邊緣化。但我們看到的卻是,中國今后的30年,是股權融資精分發展模式替代土地融資粗放發展的高質量科技創新時代。一個不注重產品研發,不靠提升產品核心競爭力的企業將很難活下去,特別是捆綁在地產鏈條上的電梯企業更是如此!

總之,當下是一個最壞的時代,也是一個最好的時代,這是一個需要斷臂求生、勵精圖治、勇猛精進的時代。

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